计算机毕业设计springboot楼盘销售系统 基于SpringBoot的房产营销与交易管理平台 利用SpringBoot实现的商品房在线认购与推广系统
计算机毕业设计springboot楼盘销售系统s0344 （配套有源码 程序 mysql数据库 论文）
本套源码可以在文本联xi,先看具体系统功能演示视频领取，可分享源码参考。
疫情之后，远程看房、线上锁房成为购房者的新习惯，传统售楼处排队登记、纸质认购的模式已难以为继。如何让购房者在手机端就能“逛完”整个楼盘、秒级锁房，同时让开发商实时掌握销售节奏、精准投放广告，成了地产数字化最迫切的命题。我们决定用SpringBoot+MySQL打造一套轻量级、高并发、易扩展的楼盘销售系统，把房源、客户、销售、财务、营销五大环节全部搬到云端，一套代码覆盖PC端与移动端，让“开盘即售罄”不再依赖运气，而是靠数据驱动。
楼盘类型管理：维护别墅、高层、洋房等分类，支持多级扩展。
楼盘信息管理：录入楼盘名称、鸟瞰图、城市片区、地址、周边商圈、交通配套、图文介绍，支持一键上下架。
房源信息管理：每套房源独立编号，绑定楼盘，记录房型、面积、单价、总价、销售状态、图文详情、VR链接，实时显色控销表。
预定信息管理：客户在线提交预定单，系统自动生成唯一预定编号，记录意向房源、客户信息、预定时间、备注，支持取消与转认购。
开售提醒管理：客户可“订阅”未开盘楼栋，系统到点自动推送短信/微信/站内信，提醒准时抢购。
留言板：匿名或实名留言，支持图文上传，官方回复后反向推送，形成轻量级客服闭环。
楼盘资讯：运营后台可随时发布最新优惠、工程进度、政策解读，前端自动按热度排序。
收藏功能：一键收藏心仪房源，个人中心集中查看，支持对比。
用户中心：注册登录、实名认证、看房预约、我的收藏、我的预定、我的提醒、意见反馈、修改资料、退出登录。
系统管理：轮播图配置、参数配置、操作日志、数据字典、定时任务、备份还原。
把“找房—看房—订房—开盘提醒—客服互动”完整闭环搬上云端，让开发商卖房像卖电商爆款一样简单，让客户买房像网购一样顺滑。
注:以上是纯课题毕业设计功能介绍，并非实际开发完成，最终开发完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。
系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0
3.1可行性分析
在开发系统之前要进行系统可行性分析，目的是在用最简单的方法去解决最大的问题，程序一旦开发出来满足了用户的需要，所带来的利益也很多。下面我们将从技术、操作、经济等方面来选择这个系统最终是否开发。
3.1.1技术可行性
本系统开发选择java语言，Springboot框架，大大减少了使用windows编程的难度,减少开发人员在设计算法上的难度，作为java开发Eclipse更是一个必不可少的角色，它友好的界面，以及强大的功能，给程序开发人员带来了很多方便，加上环境简单，转移方便，无疑使此系统最佳的选择。所以后台设计选择使用MySQL数据库主要用来的建立和维护信息。对于前台开发要求应具备功能完善、易于操作等优点，后台数据库的要求则是能够建立和维护数据信息的统一性和完整性。
依据上述目标来分析本系统的硬件如下：
奔腾3的处理器；
内存是 2G；
硬盘是50G；
操作系统是Window10；
在软件方面的话，安装了Eclipse和MySQL数据库开发工具。根据以上的软件与硬件要求，得到这个系统的技术是可行的。
3.1.2经济可行性
楼盘销售系统，该系统软件开发仅需要一台普通的计算机便可完成实现开发，其成本很低。另外，作为毕业设计作品来讲，开发成本基本上可以忽略不计，且该系统软件的投入使用，可以实现更加快速高效的楼盘销售系统，同时还能实现对人力资源和管理资源的有效节约，该楼盘销售系统在经济上完全可行。
3.1.3操作可行性
本系统采用基于移动端用电脑安装软件就能够进行访问和操作，且界面简单易操作，用户只要平时有在用过电脑，就能下载java，楼盘销售系统的可操作性，主要是随着网络技术发展太快，平台可以支持很多内容，但是如何让平台可以使用更长的时间或者说如何让平台的性价比更高一些，平台在开发使用CMS的互操作性意味着后台数据信息的同时管理，计算机网络控制的高效简便时代很大程度的提高了工作的效率和准确度。对于数据化管理可以更好的提高工作效率，所以系统的操作问题是可行的。
3.1.4运行可行性
本系统作为以java作为开发语言的系统，而且选用B/S结构则决定了要操作本系统仅需要占用很小的资源，并没有过多地硬件配置要求，目前市面上只要能正常运行浏览器的个人电脑都可以正常运行使用该系统。
经过总结，本系统在经济方面、技术方面、操作方面和运行方面的条件都得以满足，为此系统的开发具备了可行性条件。
3.2网站性能需求分析
对网站性能进行分析，可对系统反应度、界面简洁清晰度、储存能性、易学性和稳定性进行分析；
系统反应度：同时上万人在线时反应时间应该在两三秒以内。
界面简洁清晰：系统界面要求简单明了，操作简单，用户操作容易上手。
储存性能高：楼盘销售系统中需要存储的信息有很多，所以对系统的存储量要求很高，因此数据库就应该很强大，才能保证信息能安全稳定的进行存储；
易学性：该系统在操作上必须简单好上手，没有很多复杂的操作，只需要简单的进行学习就能操作该系统。
稳定性：要求楼盘销售系统运行要稳定，界面清楚、字体清晰等。
3.3网站功能分析
考虑到实际生活中楼盘销售系统方面的需要以及对该平台认真的分析,将系统权限按管理员和用户这两类涉及用户划分。
(a) 管理员；管理员使用本系统涉到的功能主要有：首页、个人中心、用户管理、楼盘类型管理、楼盘信息管理、房源信息管理、预定信息管理、开售提醒管理、留言板、系统管理等功能。管理员用例图如图3-1所示。
图3-1 管理员用例图
(b)用户；用户使用本系统涉到的功能主要有：首页、个人中心、预定信息管理、开售提醒管理等功能，用户用例图如图3-2所示。
图3-2用户用例图
3.4系统流程的分析
由于不同的系统实际使用用户角色的不同,他们的业务分析也会变得有所不一样,为了论述方便接下来都将以管理员和用户功能权限下的系统业务流程来分析,如下图所展示:
3.4.1用户管理的流程
用户管理的流程添加用户信息流程，用户可以对自己权限内的信息进行添加，输入用户信息后，系统会自行验证输入的信息和数据，若信息正确，会将其添加到数据库内，若信息有误，则会提示重新输入信息，添加用户信息流程如图3-3所示。
图3-3 用户管理流程
3.4.2添加信息流程
添加信息流程管理员可以对用户等进行信息的添加，用户可以对自己权限内的信息进行添加，输入信息后，系统会自行验证输入的信息和数据，若信息正确，会将其添加到数据库内，若信息有误，则会提示重新输入信息，添加信息流程如图3-4所示。
图3-4添加信息流程图
3.4.3登录流程
系统登录流程图分析是通过调查系统所涉及问题的识别、可行性、可操作性、系统分析处理能力等具体环节来调节、整理系统的设计方案以确保系统能达到理想的状态。这些操作都要从注册、登录处着眼进行一系列的流程测试保证数据库的完整，从而把控系统所涉及信息管理的安全、保证信息输入、输出正常转换。然后，通过实际操作完成流程图的绘制工作。系统登录流程图如图所示：图3-5登录流程图
图3-5 登录流程
4系统设计
4.1 软件功能模块设计
网站整功能如下图所示：
图 4-1楼盘销售总体功能模块图
4.2 数据库设计与实现
在每一个系统中数据库有着非常重要的作用，数据库的设计得好将会增加系统的效率以及系统各逻辑功能的实现。所以数据库的设计我们要从系统的实际需要出发，才能使其更为完美的符合系统功能的实现。
4.2.1概念模型设计
概念模型是对现实中的问题出现的事物的进行描述，ER图是由实体及其关系构成的图，通过E-R图可以清楚地描述系统涉及到的实体之间的相互关系。
楼盘信息实体图如图4-2所示：
图4-2楼盘信息实体图
留言板信息实体图如图4-3所示：
图4-3留言板信息实体图
房源信息实体图如图4-4所示：
图4-4房源信息实体图
预约信息实体图如图4-4所示：
图4-4预约信息实体图
5.1管理员功能模块
管理员登录，管理员通过登录页面输入用户名、密码，选择角色并点击登录进行系统登录操作，如图5-1所示。
图5-1管理员登录界面图
管理员登录系统后，可以对首页、个人中心、用户管理、楼盘类型管理、楼盘信息管理、房源信息管理、预定信息管理、开售提醒管理、留言板、系统管理等功能进行相应操作，如图5-2所示。
图5-2管理员功能界图面
用户管理，在用户管理页面可以对用户账号、用户姓名、性别、头像、电话号码等内容进行详情、修改、删除等操作，如图5-3所示。
图5-3用户管理界面图
楼盘信息管理，在楼盘信息管理页面可以对楼盘名称、楼盘视图、城市、地区、地址等内容进行详情、修改、删除等操作，如图5-4所示。
图5-4楼盘信息管理界面图
房源信息管理，在房源信息管理页面可以对房源编号、楼盘名称、房型、图片、面积、平方价等内容进行详情、修改、删除等操作，如图5-4所示。
图5-5房源信息管理界面图
预定信息管理，在预定信息管理页面可以对预定编号、楼盘名称、房型、预定时间、用户账号、用户姓名、审核回复、审核状态 、审核等内容进行详情、修改、开售提醒、删除等操作，如图5-6所示。
图5-6预定信息管理界面图
开售提醒管理，在开售提醒管理页面可以提醒编号、楼盘名称、房型、提醒时间、用户账号、用户姓名等内容进行详情、修改、删除等操作，如图5-7所示。
图5-7开售提醒管理界面图
留言板，在留言板页面可以对用户名、留言内容、留言图片、回复内容、回复图片等内容，进行详情、修改、回复、删除等操作，如图5-8所示。
图5-8留言板界面图
5.2用户功能模块
用户登录到楼盘销售系统，可以首页、个人中心、预定信息管理、开售提醒管理等功能进行相应操作，如图5-9所示。
图5-9用户功能界面图
预定信息管理，在预定信息管理页面可以对预定编号、楼盘名称、房型、预定时间、用户账号、用户姓名、审核回复、审核状态 、审核等内容进行详情等操作，如图5-10所示。
图5-10预定信息管理界面图
开售提醒管理，在开售提醒管理页面可以对提醒编号、楼盘名称、房型、提醒时间、用户账号、用户姓名等内容，如图5-11所示。
图5-11开售提醒管理界面图
5.3前台首页功能模块
用户在系统前台首页可以查看首页、楼盘信息、房源信息、楼盘资讯、留言板、个人中心、后台管理等内容，如图5-12所示。
图5-12前台首页功能界面图
用户注册，在注册页面填写用户账号、用户姓名、密码、确认密码、电话号码等详细信息进行注册，如图5-13所示。
图5-13用户注册界面图
用户登录，用户在登录页面通过填写账号、密码信息完成登录，如图5-14所示。
图5-14用户登录界面图
房源信息，用户进入到房源信息页面查看房源编号、楼盘名称、房型、图片、面积、平方价、点击次数，如有需要进行立即预定、点我收藏等操作，如图5-15所示。
图5-15房源信息界面图
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