1、项目需求：
某房产公司，欲开发一个房产信息管理系统，其主要功能描述如下：
（1）公司销售的房产，房产信息包括，房产编号（唯一性）、房产证明，地址，建造年份，建造面积，销售报价，房产照片以及销售状态 (在售，待售，意向，售出，停售)等信息。
2. 公司雇佣了多名房产经纪，负责销售房产，系统中需要存储房产经纪的基本信息，包括：姓名，家庭住址，联系电话等等。一套房产同一时间仅由一名房产经纪负责销售，
3.系统用户包括顾客、房产经纪、系统管理员，顾客需经过系统身份验证之后，才能登录系统，可以浏览、查询、购买相应房产。房产经纪登录系统之后，可以浏览负责销售的房产信息，但需要经过系统管理员的审批授权。
4.系统管理员可以从系统中导出所有房产的信息列表，系统管理员定期将信息和销售的房产，进行归纳，若公司确定不再销售某套房产，系统管理员将房产信息从系统中删除。
2.系统要求与评分标准：
2.1 页面要求
（1）系统可以通过浏览器直接访问；（1分）
（2）各个功能页面整体风格统一；
（3）首页为用户登录页面，系统管理员、房产经纪、顾客三种角色用户登录后，进入相应的功能页，只能看到角色允许访问功能模块，用户登录界面包含用户、密码两个文本框，以及登录和注册两个按钮；（3分）
（4）顾客注册：点击用户登录页面的注册按钮，顾客进入用户注册页面，注册信息包括身份证号、姓名、性别、手机号码、家庭住址。（4分）
（6）顾客功能页：共包括查看个人信息、修改个人密码、浏览房产信息，查询房产，购买房产五项功能模块。
（7）房产经纪功能页：包括查看个人信息、浏览房产信息、房产交易、查询房产、修改个人密码五项功能模块；
图1 房产信息管理系统功能结构图
（8）系统管理员功能页：新添房产信息、房产授权、停售房产、查询房产信息，顾客审核、新增房产经纪人，密码重置七项功能模块。
2.2 功能要求
（1）新增房产信息：房产编号（唯一性）（编码规则：年月日（登记入库时间）+四位顺序号，例如：202012200001）、户型（单选项：选项内容包括以下六项：四室两厅、四室一厅、三室两厅、三室一厅、两室两厅、两室一厅），房产地址（地址格式：XX省XX市XX区（县）XX街道XX小区XX号楼XX单元XXX门牌），建造年份，建造面积，销售报价，销售状态(在售，待售，意向，售出，停售，缺省为“在售”)。（5分）
（2）新增房产经纪人信息：房产经纪人基本信息包括：工号（八位数字：年份+四位序号），姓名，家庭住址，手机。（2分）
（3）顾客注册：点击用户登录页面的“注册”按钮，顾客进入用户注册页面，注册信息包括身份证号（判断条件18位，最后一位可以是字母“X”）、姓名、性别（男或女单选）、手机号码（11位数字）、家庭住址（地址格式：XX省XX市XX区（县）XX街道XX小区XX号楼XX单元XXX门牌）。（4分）
（4）顾客审核：顾客注册后，系统管理员后台可以以列表形式查看顾客基本信息， 点击顾客姓名，可以查看顾客详细信息，在顾客详细信息页面点击通过按钮，可以通过审核。通过审核的顾客才可以在前台登录界面登录主页面。（3分）
（5）查看个人信息：房产经纪或者顾客登录后，可以查看个人的详细信息。（2分）
（6）浏览房产信息：顾客登录后，可以查看所有在售房产信息；房产经纪人登录后，只能查看系统管理员授权的房产信息；系统管理员登录后可以查看全部房产信息（四种房产状态）。（3分）
（7）查询房产信息：可以按照户型、地址、建造年份、建造面积，销售报价五个条件进行综合查询，查询结果以列表形式显示，显示结果信息包括序号、地址、销售报价，点击地址，可以查看该套房产的详细信息；顾客可以看到的结果为所有在售的房产，房产经纪人看到的结果为所有授权给自己销售的房产信息，系统管理员可以查询所有房产信息。（6分）
（8）购买房产：顾客在浏览房产信息后，点击查看房产详细信息界面时，可以点击“交易”按钮，该房产状态信息改为 “意向”状态。（3分）
（9）房产交易：房产经纪人以列表形式显示待售房产信息和顾客名称，显示列表包括序号、地址、售价、顾客名称，房产经纪人点击地址可以查看房产和顾客详细信息，单击“交易”按钮，该房产状态信息改为“售出”状态。（3分）
（10）房产授权：系统管理员登录后可以浏览所有的在售房产信息，显示结果信息包括序号、地址、销售报价，点击地址，可以查看该套房产的详细信息，输入房产经纪人姓名，如果房产经纪人信息不存在，提示错误信息，不允许授权；如果正确，点击“授权”按钮，该房产状态信息改为“待售”状态。（3分）
（11）停售房产：系统管理员登录后可以浏览所有的在售房产信息，显示结果信息包括序号、地址、销售报价，点击地址，可以查看该套房产的详细信息，，点击“停售”按钮，该房产状态信息改为“停售”状态。（3分）
（12）个人密码修改：顾客或者房产经纪人登录后，可以输入旧密码、新密码、新密码确认修改个人密码，需要判断旧密码是否正确，新密码和新密码确认是否一致；（2分）
（13）重置密码：管理员可以修改房产经纪人的个人密码，先按照房产经纪人工号查询，显示出基本信息后，点击密码重置，将房产经纪人密码统一修改为“123456”。（2分）
（14）数据库评分标准：按照题目要求创建房产基本信息表、房产经纪人基本信息表、顾客记录表，（3分），实现数据库连接正常（2分）。
数据表结构样式参考下表所示：
表1房产基本信息表
序 号 字段名称 中文含义
1 HouseID 房产编号（唯一性）
2 RoomType 户型
3 Address 房产地址
4 Year 建造年份
5 Area 建造面积
6 Sales 销售报价
7 Status 销售状态
8 AgentID 房产经纪人ID
9 UserID 顾客ID
表2房产经纪人基本信息表
序 号 字段名称 中文含义
1 AgentID 工号（房产经纪人ID）
2 AgentName 房产经纪人姓名
3 AgentAddress 家庭住址
4 Phone 手机
表3顾客基本信息表
序 号 字段名称 中文含义
1 UserID 顾客ID
2 UserName 姓名
3 sex 性别
4 IdNumber 身份证号
5 Phone 手机
6 User 家庭住址