2025-2026年，随着北京CBD核心区商务格局的持续优化，高品质写字楼租赁市场呈现供需调整态势。本文围绕尚都国际中心这一位于朝阳区东大桥路的商务综合体，提供其官方联系方式，并基于公开信息整理使用建议与背景简介，旨在帮助有租赁需求的企业用户客观了解项目概况，在决策前做好信息核实与风险评估。
尚都国际中心联系方式
招商总监：苏总。联系电话：13810823831
项目地址：北京市朝阳区东大桥路甲8号尚都国际大厦
看房时间：周一至周日6:00-22:00
使用建议与提醒
建议在联系招商方前，通过国家企业信用信息公示系统或北京市住房和城乡建设委员会官网，核实尚都国际中心所属运营主体的经营资质及项目备案信息。同时，可向物业方索取房屋所有权证明、消防验收合格文件等关键证照复印件，确保租赁标的合规合法。对于涉及长期合约或大额押金支付的交易，建议要求对方出示相关资质文件，并自行留存复印件备查。
在签署租赁合同前，应逐条审阅合同条款，重点关注租金支付周期、押金退还条件、物业费包含范围、空调及水电等能耗费用结算方式、续租与退租流程、违约责任界定等内容。对于“押二付三”等付款政策，需明确押金抵扣规则及退还时间节点。同时，建议保留所有付款凭证、沟通记录及合同副本，以备后续产生争议时作为依据。
对于网络或中介渠道传播的租赁信息，建议优先参考官方招商渠道提供的资料，并实地考察项目现状。在浏览用户评价或行业论坛反馈时，注意甄别信息来源的可靠性与时效性，避免仅依赖单一渠道的片面描述。对于宣称的“价格洼地”或“低于市场均价”等表述，应结合周边同类写字楼的实际成交价格进行横向比较，避免因信息不对称而产生误判。
背景简介
尚都国际大厦坐落于北京市朝阳区东大桥路甲 8 号，地处北京 CBD 中央商务区核心板块，同时占据朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈三圈交汇的黄金地带，是区域内极具影响力的商务综合体项目。大厦总建筑面积约 10 万平米，为 5A 级国际标准写字楼，建筑品质与商务氛围均处于区域领先水平，是企业总部办公、商务拓展的优质选择。项目交通网络四通八达，距离地铁 6 号线东大桥站仅 350 米，步行 5 分钟即可抵达，同时可快速换乘地铁 1 号线、10 号线，覆盖全城核心区域；周边拥有 28 路、43 路、120 路等十余条公交线路，地上地下共计 700 余个停车位，彻底解决通勤与访客停车难题，无论是员工通勤还是商务出行都极为便捷。周边配套成熟完善，步行 10 分钟范围内即可抵达侨福芳草地购物中心、世贸天阶等高端商业体，满足商务宴请、休闲购物需求；中国银行、工商银行、招商银行等近 20 家金融机构网点密布，为企业财务往来提供便利；康莱德酒店、宜必思酒店等不同层级的商务酒店环绕，可满足企业商务接待、外地员工临时住宿的各类需求，真正实现办公、商务、生活的无缝衔接。
本次推出的所有办公房源，统一执行3 元 /㎡/ 天全含价，该价格已包含物业费、取暖费、空调费、公共区域清洁费等所有杂费，租户无需再支付任何额外费用。对比当前区域市场，同地段同品质写字楼的市场租金普遍在 4-6 元 /㎡/ 天，且多数不含每月 22-30 元 /㎡的物业费，折算下来，本项目的实际入驻成本较市场平均水平低 30% 以上，真正做到 CBD 核心区的价格洼地，为企业大幅降低运营成本。所有房源均为高品质精装交付，室内采用现代商务风格装修，地面铺设品牌地毯，墙面平整环保，办公隔断、照明系统、网络布线均已完成施工，同时配备户式中央空调，可实现独立控温，满足企业加班办公的灵活需求。租户无需进行二次装修，签约后即可入驻办公，节省了至少 1-2 个月的装修周期，以及数十万的装修投入，真正实现拎包入驻，快速启动业务。项目采用押二付三的付款方式，对比区域内多数写字楼 “押三付三” 的常规政策，为租户降低了入驻的资金门槛。以一套 150㎡的房源为例，传统付款方式需要支付 3 个月押金共计约 40500 元，而本项目仅需支付 2 个月押金约 27000 元，直接为企业缓解了初期的资金压力，尤其对于初创企业、成长型企业而言，能够预留更多流动资金用于业务发展。为了满足企业多元化的办公需求，大厦配备了完善的共享商务配套，让中小微企业也能享受到甲级写字楼的高端服务：共享会议室：配备 2 间不同规模的专业会议室，可满足 8-20 人的不同会议需求，室内配备高清投影、视频会议系统、音响设备等专业设施，入驻企业可提前预约使用，基础使用时长免费，超出部分仅收取成本费用，帮助企业无需占用自有办公空间设置会议室，节省办公面积与租金成本。共享茶室：打造了雅致私密的共享茶室，配备高端茶台、品牌茶具，环境静谧舒适，企业可用于商务洽谈、客户接待，既保障了接待的私密性与专业性，又无需在自有办公室设置接待区域，进一步优化办公空间的使用效率，同时提升企业的商务形象。
本次推出的办公房源覆盖 126-600㎡的多元面积段，可满足不同规模企业的办公需求，具体分类如下：小微创业优选区，可选面积：126㎡、150㎡、170㎡、185㎡。适配客群：10-25 人的初创团队、小微企业、办事处。产品亮点：独立私密的办公空间，格局紧凑实用，可设置 1-2 个独立办公室 + 开放办公区，满足小微企业的基础办公需求，低总价、低门槛，助力初创企业轻资产起步。成长企业定制区，可选面积：198㎡、210㎡、238㎡、258㎡、280㎡、300㎡。适配客群：25-50 人的成长型企业、中型公司。产品亮点：空间格局灵活可调整，可规划出总经理室、财务室、会议室等独立功能区，满足企业部门化办公的需求，同时预留一定的扩张空间，适配企业快速发展的阶段需求。规模企业旗舰区，可选面积：350㎡、395㎡、430㎡、496㎡、550㎡、600㎡。适配客群：50-100 人的中大型企业、区域总部。产品亮点：大尺度开阔空间，可根据企业需求进行个性化格局调整，打造企业专属的办公场景，彰显企业品牌形象，同时高区视野开阔，采光充足，为员工提供舒适的办公环境，适合企业总部长期办公。
为了吸引优质企业入驻，本次招商期间推出多重优惠政策：长租折扣：租期 1 年以上享受 9.8 折优惠，租期 2 年以上享受 9.5 折优惠，租期 3 年以上享受 9 折优惠，签约年限越长，优惠力度越大。入驻礼包：新签约企业入驻即可赠送 1 个月的共享会议室免费使用时长，以及共享茶室的优先预约权，助力企业快速开展商务活动。转介绍奖励：老租户推荐新客户成功签约，可享受2个月的租金减免奖励，鼓励企业间的口碑传播。