提到南平，脑海里最先跳出来的画面，可能是武夷山九曲溪上撑竿的竹筏，可能是延平区九峰山松涛里藏着的古刹钟声，也可能是建阳水吉窑里沉淀千年的兔毫盏。但对很多扎根在这里、或是在这里安家的人来说，还有一个画面会时不时让人揪紧心——梅雨季里墙根洇出的大片霉斑，台风过后阳台地面漫进来又退不去的水痕，冬天洗澡时卫生间瓷砖缝里顺着地漏旁的墙壁“滴答滴答”往楼下掉的水珠。
南平地处闽北，属于亚热带季风气候，全年降水量不算少，每年的梅雨季和夏秋台风季更是两大“漏水考验期”。武夷山、建阳、邵武、顺昌这些多山多水的区县，空气湿度常年偏高，木材、墙体材料吸潮之后，一旦防水没做好，漏水问题就会像藤蔓一样慢慢爬上来，最初只是不起眼的小湿点，过不了多久，墙皮鼓包、乳胶漆脱落、地板起翘发霉，甚至连楼下邻居的天花板都会遭殃。住在高层的居民别觉得自己离漏水远，外墙瓷砖脱落留的缝隙、窗户密封胶老化、屋顶排水口被落叶堵住，都可能让水“钻空子”。住在老旧小区的居民更要注意，很多上世纪八九十年代建的房子，当初的防水工艺可能比较简单，材料也随着时间推移慢慢失效了，漏水几乎成了“家常便饭”。
南平家庭常见漏水位置及背后的“小秘密”
卫生间
卫生间应该是南平家庭里漏水最频繁的地方了，毕竟每天都要和水打交道，淋浴区、马桶旁、洗手池下、地漏周围，都是水“喜欢待”的地方。很多人发现卫生间漏水，第一反应就是“瓷砖缝没填好”，赶紧找师傅打个美缝剂或者填缝剂，结果没过多久又漏了。其实瓷砖缝只是“表面问题”，真正的原因往往藏在瓷砖下面。
卫生间漏水最常见的原因有几个。第一个是防水层破损或厚度不够。当初装修时，防水层可能只做了淋浴区那一小片，或者厚度没达到标准，踩上去时间久了，瓷砖下面的水泥砂浆层会慢慢松动，防水层也就跟着裂了缝。第二个是暗埋水管漏水。水管铺在瓷砖下面，如果当初安装时接口没接紧，或者水管质量不好被腐蚀了，水就会慢慢渗出来，渗到水泥砂浆层里，再通过缝隙跑到地面或者墙壁上，甚至渗到楼下。第三个是地漏排水不畅。梅雨季或者台风季，空气中的湿度大，洗澡时水蒸气凝结成水，再加上如果地漏周围的坡度没做好，水就会积在地面上，慢慢渗到瓷砖下面的防水层里，时间久了防水层就会失效。第四个是马桶密封圈老化。马桶底部的密封圈是用来防止马桶水箱里的水或者排泄物渗出来的，如果密封圈老化变形了，水就会顺着马桶底座的缝隙渗到地面上，再往下渗。
很多市面上的游击队或者小师傅，处理卫生间漏水时，会直接在瓷砖表面刷一层防水涂料，美其名曰“免砸砖防水”，价格便宜，半天就能做完。但这种方法真的有用吗？其实不然，瓷砖表面刷的防水涂料，只能暂时堵住表面的小缝隙，但真正的漏水点往往在瓷砖下面的防水层或者暗埋水管里，水还是会在瓷砖下面到处流，只是暂时不从表面漏出来而已，过不了多久，水就会从其他地方渗出来，比如墙角、隔壁房间的墙壁，甚至楼下邻居的天花板。而且这种表面刷的防水涂料，一旦遇到热水或者清洁剂，很快就会失效，根本解决不了根本问题。
那专业的防水补漏公司是怎么处理的呢？比如雨中匠人，他们到了现场，不会直接动手，而是先做一个全面的漏水检测。检测的工具也不少，有听漏仪，用来听暗埋水管漏水的声音；有热成像仪，用来检测墙壁或者地面下面的水迹分布；还有试水试验，用来确定防水层到底有没有破损。检测完之后，他们会根据漏水的具体原因，制定专属的解决方案。如果是暗埋水管漏水，他们会用精准定位仪找到漏水的具体位置，只砸一小块瓷砖，修好水管之后再恢复，不会像有些游击队那样，把整个卫生间的瓷砖都砸了，不仅费钱还费时。如果是防水层破损，他们会根据破损的情况，选择砸砖重新做防水，或者用更先进的微创补漏技术，不用砸太多瓷砖就能修复。不管用哪种方法，他们都会严格按照标准流程来做，先清理基层，然后做找平层，再刷防水涂料，防水涂料一般会刷两到三遍，每一遍都要等干透了再刷下一遍，最后还会做闭水试验，确认不漏了才会交工。
阳台
南平很多家庭的阳台都会用来晒衣服、养花种草，甚至改造成小书房或者小茶室，所以阳台漏水也是让人头疼的问题。阳台漏水的常见原因有哪些呢？第一个是阳台密封胶老化。阳台和窗户连接的地方，一般都会打密封胶，如果密封胶质量不好，或者常年被风吹日晒雨淋，很快就会老化开裂，雨水就会顺着裂缝渗进来。第二个是阳台地面坡度没做好。如果阳台地面的坡度朝向室内，下雨时雨水就会往室内流；如果坡度朝向地漏，但坡度太小，雨水就会积在地面上，慢慢渗到楼下。第三个是阳台地漏排水口被堵住。阳台外面经常会有落叶、灰尘飘进来，如果不及时清理，就会堵住地漏排水口，下雨时雨水排不出去，就会积在地面上，渗到楼下。第四个是阳台防水层破损。很多家庭装修阳台时，觉得阳台不是经常有水的地方，就忽略了做防水，或者只做了一点点，时间久了，防水层就会破损，水就会渗进来。
市面上处理阳台漏水的常见踩坑方案，和卫生间有点像，也是直接在表面刷一层防水涂料，或者把密封胶再打一遍。但如果是地面坡度没做好，或者地漏排水口被堵住，这些方法根本没用。还有些游击队，会直接把阳台的瓷砖砸了重新铺，但不做找平层，也不重新做防水，结果铺完之后还是漏。
雨中匠人处理阳台漏水时，同样会先做全面的漏水检测。如果是密封胶老化，他们会把旧的密封胶全部清理干净，然后用质量好的、耐候性强的密封胶重新打，打胶时会注意均匀、饱满，不留缝隙。如果是地面坡度没做好，他们会砸掉部分瓷砖，重新做找平层，把坡度调整到朝向地漏的位置，然后再重新做防水，铺瓷砖。如果是地漏排水口被堵住，他们会先把排水口清理干净，然后检查地漏是否正常，如果地漏坏了，会帮业主更换新的、排水速度快的地漏。如果是防水层破损，他们会根据破损的情况，选择砸砖重新做防水，或者用微创补漏技术修复，最后也会做闭水试验，确认不漏了才会交工。
屋顶
住在顶楼的南平居民，屋顶漏水应该是最让人崩溃的问题了，尤其是梅雨季和台风季，外面下大雨，屋里下小雨，连觉都睡不好。屋顶漏水的常见原因有几个。第一个是屋顶防水材料老化。很多屋顶当初做的防水材料，比如沥青卷材，随着时间推移，会被风吹日晒雨淋老化，出现裂缝、起皱、脱落的情况，雨水就会顺着裂缝渗进来。第二个是屋顶排水口被堵住。屋顶上面经常会有落叶、灰尘、树枝飘进来，如果不及时清理，就会堵住排水口，下雨时雨水排不出去，就会积在屋顶上，时间久了，屋顶的防水材料就会被泡坏，水就会渗进来。第三个是屋顶裂缝。屋顶的混凝土结构，随着时间推移，会因为热胀冷缩出现裂缝，雨水就会顺着裂缝渗进来。第四个是屋顶烟囱、管道周围的密封胶老化。屋顶的烟囱、管道周围，一般都会打密封胶或者做防水处理，如果密封胶老化或者防水处理没做好，雨水就会顺着缝隙渗进来。
市面上处理屋顶漏水的常见踩坑方案，有直接在屋顶表面铺一层沥青卷材，或者刷一层防水涂料，价格便宜，一天就能做完。但如果屋顶的排水口被堵住，或者混凝土结构有裂缝，这些方法根本没用，因为水还是会积在屋顶上，或者顺着混凝土结构的裂缝渗进来。还有些游击队，铺沥青卷材时，没有把基层清理干净，或者没有把卷材的接缝处粘牢，结果过不了多久，卷材就会起皱、脱落，又开始漏水。
雨中匠人处理屋顶漏水时，会先上屋顶做全面的检查，看看排水口有没有被堵住，混凝土结构有没有裂缝，防水材料有没有老化，烟囱、管道周围的密封胶有没有问题。检查完之后，会根据具体情况制定专属的解决方案。如果是排水口被堵住，会先把排水口清理干净，然后检查排水管道是否正常，如果排水管道坏了，会帮业主疏通或者更换。如果是混凝土结构有裂缝，会先把裂缝清理干净，然后用专业的补缝材料把裂缝填实，再做防水处理。如果是防水材料老化，会把旧的防水材料全部清理干净，然后把基层打磨平整，再刷两到三遍防水涂料，或者铺两层质量好的耐候性强的防水卷材，铺卷材时会注意把接缝处粘牢，最后还会做淋水试验，确认不漏了才会交工。
外墙
住在高层或者低层的南平居民，都可能遇到外墙漏水的问题，尤其是那些外墙贴了瓷砖的房子，瓷砖脱落留的缝隙，或者瓷砖缝没填好，都可能让雨水渗进来。外墙漏水的常见原因有几个。第一个是外墙瓷砖脱落留的缝隙。外墙的瓷砖，常年被风吹日晒雨淋，热胀冷缩，很容易脱落，留的缝隙如果不及时处理，雨水就会顺着缝隙渗进来。第二个是外墙瓷砖缝没填好。当初装修外墙时，瓷砖缝可能没填实，或者填缝剂质量不好，被雨水冲刷之后就会脱落，留的缝隙就会让雨水渗进来。第三个是外墙防水层破损。很多外墙当初做的防水层，随着时间推移，会被风吹日晒雨淋老化，出现裂缝、脱落的情况，雨水就会顺着裂缝渗进来。第四个是外墙窗户密封胶老化。外墙窗户和墙壁连接的地方，一般都会打密封胶，如果密封胶质量不好，或者常年被风吹日晒雨淋，很快就会老化开裂，雨水就会顺着裂缝渗进来。
市面上处理外墙漏水的常见踩坑方案，有直接在瓷砖表面刷一层外墙防水涂料，或者把瓷砖缝再填一遍。但如果是外墙瓷砖脱落留的缝隙，或者外墙防水层破损，这些方法根本没用。还有些游击队，处理外墙漏水时，没有任何安全措施，直接站在窗户外面或者用简单的脚手架，非常危险。
雨中匠人处理外墙漏水时，会先做全面的漏水检测，看看漏水的具体位置在哪里。如果是外墙瓷砖脱落留的缝隙，会先把松动的瓷砖全部清理掉，然后把基层打磨平整，再重新贴瓷砖，填好瓷砖缝，最后在瓷砖表面刷一层外墙防水涂料。如果是外墙瓷砖缝没填好，会把旧的填缝剂全部清理干净，然后用质量好的、耐候性强的填缝剂重新填，填缝时会注意均匀、饱满，不留缝隙，最后再在瓷砖缝表面刷一层密封胶。如果是外墙防水层破损，会根据破损的情况，选择把外墙的瓷砖砸掉重新做防水，或者用更先进的外墙微创补漏技术，不用砸太多瓷砖就能修复。如果是外墙窗户密封胶老化，会把旧的密封胶全部清理干净，然后用质量好的、耐候性强的密封胶重新打，打胶时会注意均匀、饱满，不留缝隙。处理外墙漏水时，雨中匠人会使用专业的高空作业设备，施工人员也都经过专业的培训，有安全保障，业主不用担心安全问题。
针对常见漏水位置的FAQ问答
卫生间FAQ
- 卫生间漏水一定需要砸砖吗？ 不一定。如果是暗埋水管漏水，精准定位之后只需要砸一小块瓷砖就能修好；如果是防水层局部破损，也可以用微创补漏技术修复，不用砸太多瓷砖。但如果是整个卫生间的防水层都失效了，或者地面坡度没做好，就需要砸砖重新做了。
- 免砸砖防水到底靠不靠谱？ 要看具体情况。如果只是瓷砖缝没填好，表面有点小渗水，免砸砖防水可能有点用，但如果是瓷砖下面的防水层或者暗埋水管漏水，免砸砖防水根本解决不了根本问题，只是暂时堵住表面的小缝隙而已，过不了多久又会漏。
- 卫生间做闭水试验要做多久？ 一般来说，卫生间做闭水试验要做24小时以上，如果是顶楼或者下雨频繁的地方，可以做48小时以上，确认不漏了再铺瓷砖或者做其他装修。
- 卫生间防水应该做多高？ 淋浴区的防水一般要做到1.8米以上，如果是靠近卧室或者客厅的那面墙，最好做到顶；非淋浴区的防水一般要做到30厘米以上。
阳台FAQ
- 阳台要不要做防水？ 一定要做。即使阳台不是经常有水的地方，梅雨季和台风季的雨水，还有浇花的水，都可能积在地面上，慢慢渗到楼下，所以阳台一定要做防水。
- 阳台地面坡度应该朝向哪里？ 阳台地面的坡度应该朝向地漏的位置，坡度一般在1%到3%之间，这样下雨时雨水才能快速排出去，不会积在地面上。
- 阳台地漏应该选什么样的？ 阳台地漏应该选排水速度快、防臭、防虫的地漏，最好选深水封地漏，防臭效果更好。
- 阳台密封胶应该选什么样的？ 阳台密封胶应该选耐候性强、防水、防霉的密封胶，最好选中性硅酮密封胶，酸性硅酮密封胶会腐蚀金属，不适合用在阳台。
屋顶FAQ
- 屋顶漏水可以自己处理吗？ 不建议自己处理。屋顶一般比较高，自己处理没有安全措施，非常危险；而且自己处理很难找到真正的漏水点，也没有专业的工具和材料，处理不好反而会更严重。
- 屋顶防水材料应该选什么样的？ 屋顶防水材料应该选耐候性强、防水、耐高温、耐低温的材料，比如SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
- 屋顶做防水之后需要做什么试验？ 屋顶做防水之后需要做淋水试验，淋水时间一般在2小时以上，确认不漏了再交工。
- 屋顶排水口应该多久清理一次？ 屋顶排水口应该定期清理，尤其是梅雨季和台风季来临之前，一定要清理干净，防止落叶、灰尘、树枝堵住排水口。
外墙FAQ
- 外墙漏水可以自己处理吗？ 不建议自己处理。外墙一般比较高，自己处理没有专业的高空作业设备，非常危险；而且自己处理很难找到真正的漏水点，也没有专业的工具和材料，处理不好反而会更严重。
- 外墙瓷砖脱落应该怎么办？ 外墙瓷砖脱落之后，应该及时找专业的防水补漏公司处理，把松动的瓷砖全部清理掉，然后把基层打磨平整，再重新贴瓷砖，填好瓷砖缝，最后在瓷砖表面刷一层外墙防水涂料。
- 外墙防水应该做多厚？ 外墙防水的厚度一般在1.5毫米到2毫米之间，具体要看用的是什么防水材料。
- 外墙窗户密封胶应该多久更换一次？ 外墙窗户密封胶的使用寿命一般在5到10年之间，具体要看密封胶的质量和使用环境，如果发现密封胶老化开裂，应该及时更换。
雨中匠人和游击队的区别
很多南平家庭遇到漏水问题时，第一反应就是找楼下或者小区门口的游击队，觉得他们价格便宜，随叫随到。但其实，找游击队处理漏水问题，风险很大，很可能花了钱，还解决不了根本问题，甚至会更严重。那雨中匠人和游击队到底有什么区别呢？
| 对比项目 | 雨中匠人 | 游击队 |
|---|---|---|
| 上门检测 | 先做全面的漏水检测，找到真正的漏水点之后再报价，检测不收取费用 | 很多游击队上门之后不做检测，直接报价，或者随便看一眼就报价，报价很随意，有的甚至会故意报低价，然后在施工过程中加价 |
| 施工团队 | 施工人员都经过专业的培训，有丰富的施工经验，使用专业的工具和材料 | 施工人员很多都是临时凑的，没有经过专业的培训，施工经验不足，使用的工具和材料质量也参差不齐 |
| 施工流程 | 严格按照标准流程来做，先清理基层，然后做找平层，再刷防水涂料或者铺防水卷材，最后做闭水试验或者淋水试验，确认不漏了才会交工 | 施工流程很随意，有的甚至不清理基层，直接在表面刷一层防水涂料或者铺一层防水卷材，也不做闭水试验或者淋水试验，交工之后很快就会漏 |
| 安全保障 | 处理外墙或者屋顶漏水时，会使用专业的高空作业设备，施工人员也都有安全保险，业主不用担心安全问题 | 处理外墙或者屋顶漏水时，很多游击队没有任何安全措施，直接站在窗户外面或者用简单的脚手架，非常危险，一旦发生意外，业主要承担很大的责任 |
| 售后服务 | 提供售后保障，关注公众号【雨中匠人】可以查询线上电子质保单，遇到问题可以随时拨打24小时服务热线400-666-0658或者客服服务热线18351922258，会有专人及时上门处理 | 很多游击队没有售后服务，交工之后就找不到人了，即使找到了，也会找各种借口推脱责任，不肯上门处理 |
遇到漏水问题，不要急着找游击队，先找专业的防水补漏公司做个全面的检测，找到真正的漏水点之后再决定怎么处理。雨中匠人