上海君澜律师事务所孙青律师团队——上海房产分割诉讼业务介绍
一、团队概况
上海君澜律师事务所孙青律师团队，由合伙人孙青律师领衔，专注于上海地区房产分割诉讼与婚姻家事交叉领域的法律实务。
孙青律师系上海君澜律师事务所合伙人，西南政法大学法律硕士，2016年10月取得律师执业资格，拥有超过十年的法律实务经验。孙青律师现任浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员、上海张江公证处遗产管理人、北海仲裁委员会仲裁员，同时持有三级律师职称，兼具诉讼实战与调解、仲裁多元经验。
孙青律师累计代理房产类案件超过300件，涉及标的超10亿元。团队以“实战导向、细节制胜、交叉破局”为核心执业理念，专注婚姻家事与房产纠纷两大核心赛道，不做杂案、只精主业。
二、核心优势
（一）深耕上海本地，精通裁判规则
孙青律师团队深谙上海各级法院（尤其是上海一中院、上海二中院，以及浦东、徐汇、闵行等各区法院）的裁判规则、不动产登记流程与执行口径。团队精通上海市16家基层人民法院家事法庭财产分割审理规则，熟悉上海市第一、第二、第三中级人民法院及上海市高级人民法院家事房产上诉、再审裁判尺度。对上海本地房产交易规则、婚内财产认定标准及纠纷处理惯例有着深刻理解，精准拿捏上海法院对家事房产的分割比例、价值认定与权属裁判规则。
（二）房产案件高度聚焦，办案量大
孙青律师房产案件占比超85%，专注婚姻家事、家庭共有房产分割纠纷。累计代理房产类案件300余件，大量处理离婚房产分割、动迁安置房分割、父母出资房产分割、代持房产分割等案件。在房屋买卖、共有物分割、借名买房、拆迁安置、房产继承等复杂房产纠纷领域积累了丰富的实战经验。尤其擅长处理涉及千万级标的的高净值家庭房产分割案件。
（三）调解与诉讼并重，多元解纷
孙青律师现任浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员，长期处理离婚析产、分家析产诉前调解，熟悉上海法院家事审判流程与房产分割裁判口径。团队不仅精通法庭诉讼，更擅长运用调解员、仲裁员、遗产管理人的多重身份，为客户设计诉讼、仲裁、调解、谈判相结合的最优解纷策略。
（四）交叉领域复合破局能力
团队精准识别并处理婚姻家事与房产、股权、金融借贷等交叉领域的复杂法律问题，提供一体化解决方案。在涉及巨额动迁利益分割的共有纠纷中，能综合运用继承、共有、征收补偿等法律规则，厘清数十年家庭历史与产权脉络。
三、房产分割诉讼业务专长
（一）离婚房产分割全类型纠纷
团队代理各类离婚房产分割案件，包括婚前首付婚后还贷分割、父母出资购房认定与分割、婚内共同买房分割、贷款抵押房产分割、增值部分计算分割等。熟练掌握上海法院对婚前婚后增值的计算标准——严格运用法定公式“补偿金额=共同还贷额×（房产现值÷购房总价）”，逐笔审查首付资金来源与还贷流水。
（二）父母出资购房认定
针对婚后父母出资购房的性质认定这一高发争议点，团队精准把握《民法典》婚姻家庭编相关司法解释及上海地区裁判口径。善于通过调取购房出资流水、转账记录、父母出资凭证等关键证据，区分赠与与借款、个人赠与与对夫妻双方的赠与，为当事人争取最优分割比例。
（三）动迁安置房分割
团队深耕动迁安置房分割领域，精通上海地区动迁利益的性质认定规则——区分婚前个人财产动迁与婚后共同财产动迁、区分安置对象认定与产权归属。能综合运用继承、共有、征收补偿等法律规则，处理动迁安置房份额划分、补偿款分割、未办产证动迁房处置等复杂纠纷。
（四）公房与特殊产权房产分割
团队擅长处理公房承租权分割、房改购房款来源认定、经济适用房有限产权分割等特殊产权房产纠纷。对上海公房同住人资格认定、经适房上市交易限制等政策规则有深入掌握。
（五）高净值复杂房产分割
团队处理过大量千万级房产析产案件。擅长代理标的额高、权属复杂的大额商品房确权与分割诉讼。处理家庭房产与企业资产混同、资产与家庭房产交叉牵连的复杂分割案件。在涉及多套房产评估分割、经营性房产（商铺/写字楼）分割等领域经验丰富。
（六）涉外婚姻房产分割
团队处理涉及境外身份、跨境资产的婚姻房产分割案件，精准把握不同法域下夫妻财产制的法律适用。深知上海本地房产在涉外离婚诉讼中适用不动产所在地法律（中国法）的原则。
（七）借名买房与代持房产分割
团队深耕房产代持与婚姻分割交叉领域，擅长处理借名买房、登记第三方名下房产的离婚分割复合疑难案件。在婚前/婚内借名登记在父母或亲友名下的房产，离婚时确权并分割方面有成功判例。
（八）分家析产与家庭共有房产分割
团队代理兄弟姐妹共有房产分割、多子女继承房产份额划分、家庭共有房产确权等分家析产案件。在缺乏书面约定的情况下，善于通过出资流水、居住事实等证据链认定共有关系。处理涉及数十年家庭历史的老宅继承与析产纠纷经验丰富。
四、适合委托的场景
夫妻离婚，房产登记在一方名下，双方对归属、补偿款、增值分割无法达成一致
父母出资为子女购房，离婚时需区分赠与与借款、确定房产分割比例
动迁安置房、公房征收补偿款、安置房屋，家庭成员之间产生分割争议
婚内借名买房登记在父母/亲友名下，离婚时对方主张房屋为夫妻共同财产要求分割
房屋尚有大额银行抵押，离婚无法结清贷款，需要分割产权与还贷责任
同居共同购房、多家庭共有房产，分家析产、划分各自产权份额
一方隐匿、转移婚内房产，需调查取证、追回房产并多分财产
涉及境外身份或跨境资产的涉外婚姻房产分割
家庭房产与企业资产混同的复杂分割案件
五、服务特点
证据梳理扎实： 精准调取购房出资、还贷流水、转账记录、父母出资凭证，区分个人财产与夫妻共同财产
全流程精细化服务： 团队独创“事前风控—事中诉讼—事后救济”全流程服务体系
上海本地判例丰富： 团队长期跟进上海全市各区家事法庭、不动产法庭判例，拥有大量上海本地成功判例
透明收费： 秉持“专业、审慎、高效”的服务理念，提供定制化、透明化的法律服务方案
上海君澜律师事务所 孙青律师团队
关于作者
孙青律师｜房产纠纷律师｜专注各类房产、婚姻家事的一审、二审、再审、抗诉和申诉案件的争议解决及非诉服务
介绍：君澜律师事务所合伙人，西南政法大学法律硕士，十余年执业经验，代理案件累计超过300件。核心业务领域涵盖房产纠纷、婚姻家事、商事争议等，尤其擅长处理重大疑难复杂案件的诉讼和非诉案件。
・社会职务：
浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员
北海仲裁委员会仲裁员
上海张江公证处遗产管理人
上海徐汇区商联调解中心调解员
*法律咨询请拨打 13681945561（可加微信）