全球企业不动产领域AI试点普及率飙升至92%，但仅5%企业实现大部分既定目标 | 美通社头条

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美通社消息：仲量联行3月19日发布《AI赋能商业地产：挑战、实践与未来布局》全球房地产科技调研中文版报告。报告显示，全球企业不动产领域AI试点普及率已从2023年不足5% 飙升至92%，但仅5%企业实现AI规模化价值兑现。与此同时，88%的投资者已启动AI试点、87%的投资者计划增加地产科技预算，行业正式从 "效率工具" 迈向 "增长引擎"，数据底座、场景落地与组织能力成为AI时代核心竞争力。

本次调研覆盖全球16个国家和地区、超1500位房地产投资者及企业房地产管理层决策者，并结合中国市场深度实践，全景呈现AI在商业地产的应用现状、战略转向、落地瓶颈与未来趋势，揭示行业正加速从 "试点探索" 迈向 "规模落地"。

企业房地产管理领域过去三年间开展AI试点的企业比例从不足5%激增至92%。然而，热情背后存在严峻现实：仅有5%的企业表示已实现其大部分既定目标。尽管AI的部署虽已高度普及，但大多数项目仍停留在试验阶段，尚未实现规模化落地。企业普遍面临三重挑战：数据基础薄弱、人才能力缺口、投资回报要求趋严。

调研进一步揭示，61%的企业将"人才与能力缺口"列为采购决策延长的主要原因，57%的企业因"对投资回报率要求更加严格"而放缓推进节奏。技术能力不足的企业，在AI应用成效上被进一步拉开差距。尽管市场对AI的热情空前高涨，但不少企业仍缺乏系统化的落地路径。这一不足正加剧企业间的分化——具备成熟技术体系的企业持续扩大领先优势，"强者恒强"的格局已然形成。

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