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【2025最新】基于SpringBoot+Vue的大学生租房平台管理系统源码+MyBatis+MySQL

news 2026/6/18 16:56:02

摘要

随着城市化进程的加速和高校扩招政策的推进，大学生群体已成为租房市场的重要需求方。然而，传统租房平台存在信息不对称、中介费用高昂、房源真实性难以保障等问题，尤其对经济能力有限的大学生群体极不友好。针对这一痛点，开发一款专为大学生设计的租房平台管理系统具有重要的现实意义。该系统通过线上化、智能化的方式整合优质房源信息，提供精准匹配、信用担保、线上签约等功能，旨在降低大学生租房的时间和经济成本。关键词：大学生租房、信息不对称、线上化、精准匹配、信用担保。

本系统基于SpringBoot+Vue的前后端分离架构开发，后端采用SpringBoot框架实现RESTful API，整合MyBatis-Plus进行数据库操作，MySQL作为数据存储引擎；前端使用Vue3+Element Plus构建响应式界面，通过Axios实现前后端数据交互。系统核心功能包括多维度房源检索（支持价格、距离、户型等筛选）、在线看房预约、租客与房东信用评价体系、电子合同签署及租金支付接口（模拟对接支付宝/微信）。系统采用JWT进行用户认证，Redis缓存热点数据，并引入Swagger生成API文档。关键词：SpringBoot、Vue3、MyBatis-Plus、JWT、电子合同。

数据表结构说明

房源信息数据表（property_info）

记录平台所有房源的基本信息与状态，创建时间通过CURRENT_TIMESTAMP自动生成，property_id采用雪花算法生成唯一主键。结构如表3-1所示：

字段名	类型	说明
property_id	BIGINT	房源唯一标识（主键）
landlord_uid	VARCHAR(32)	关联房东用户ID
property_title	VARCHAR(100)	房源标题（如"XX小区主卧"）
property_desc	TEXT	详细描述含配套设施
property_type	TINYINT	户型（1-一居室，2-合租等）
monthly_rent	DECIMAL(10,2)	月租金（单位：元）
address_json	JSON	结构化地址（省市区+详细）
geo_location	POINT	经纬度坐标
cover_image_url	VARCHAR(255)	封面图URL
verification_flag	BIT(1)	平台核验标志（0/1）
create_time	DATETIME	信息创建时间
update_time	DATETIME	最后更新时间

用户信用数据表（user_credit）

存储用户信用分与行为记录，credit_id为自增主键，通过触发器维护信用分变更历史。结构如表3-2所示：

字段名	类型	说明
credit_id	INT	记录ID（主键）
user_uid	VARCHAR(32)	关联用户ID
current_score	INT	当前信用分（300-900）
last_update_reason	VARCHAR(50)	最近变更原因
complaint_count	SMALLINT	被投诉次数
positive_reviews	SMALLINT	好评累计数
credit_level	TINYINT	信用等级（1-5星）
create_time	DATETIME	记录创建时间

合约交易数据表（contract_transaction）

管理租房合约与支付记录，contract_no采用"CT"+年月日+6位随机数生成，包含完整的交易状态机设计。结构如表3-3所示：

字段名	类型	说明
contract_no	VARCHAR(20)	合约编号（主键）
property_id	BIGINT	关联房源ID
tenant_uid	VARCHAR(32)	租户用户ID
contract_start_date	DATE	合约开始日期
contract_end_date	DATE	合约结束日期
security_deposit	DECIMAL(10,2)	押金金额
payment_cycle	TINYINT	付款周期（1-月付，2-季付）
e_signature_url	VARCHAR(255)	电子签名文件地址
transaction_status	TINYINT	状态（0-待签署，1-生效等）
last_payment_time	DATETIME	最近付款时间
create_time	DATETIME	合约生成时间