王炸！史上最强的智慧园区管理系统，java最新技术栈，支持信创！
一、项目简介
本软件是一款面向智慧园区与智慧楼宇的综合管理系统，采用先进的微服务架构（SpringCloud）、JDK 17、Spring Boot 3.2、MySQL、Vue3、Vite 和 UniApp 技术栈，支持小程序、H5、公众号、App 多端适配，前后端分离，便于二次开发。配套提供完整文档、接口说明、数据字典、代码生成工具及教程，技术小白也能快速上手。
本系统，主要实现园区的资产管理，企业服务、物业相关功能，人脸门禁、智慧停车场、工单报修、视频监控、智慧巡检、资产管理、财务管理、招商管理、OA办公等等，多维度，多业态助力商业园区以及商业楼宇数字化升级。
二、技术特点
* Java 后端： JDK 17/21 + Spring Boot 3.2
* 管理后台的电脑端：Vue3 提供 [element-plus]
* 管理后台的移动端：采用 [uni-app]方案，一份代码多终端适配，同时支持 APP、小程序、H5！
* 后端采用 Spring Cloud Alibaba 微服务架构，注册中心 + 配置中心 Nacos，定时任务 XXL-Job，服务保障 Sentinel，服务网关 Gateway，分布式事务 Seata
* 数据库可使用 MySQL、Oracle、PostgreSQL、SQL Server、MariaDB、国产达梦 DM、TiDB 等，基于 MyBatis Plus、Redis + Redisson 操作
* 消息队列可使用 Event、Redis、RabbitMQ、Kafka、RocketMQ 等
* 权限认证使用 Spring Security & Token & Redis，支持多终端、多种用户的认证系统，支持 SSO 单点登录
* 支持加载动态权限菜单，按钮级别权限控制，Redis 缓存提升性能
* 高效率开发，使用代码生成器可以一键生成 Java、Vue 前后端代码、SQL 脚本、接口文档，支持单表、树表、主子表
* 实时通信，采用 Spring WebSocket 实现，内置 Token 身份校验，支持 WebSocket 集群
* 集成微信小程序、微信公众号、企业微信、钉钉等三方登陆，集成支付宝、微信等支付与退款
三、建设思路与架构图
1、招商管理
招商管理模块涵盖有：线索管理、意向客户管理、招商计划、渠道管理、招商分析、佣金管理、对外的招商平台以及招商政策。
2、建筑空间管理
该模块涵盖了租控管理、多园区管理、建筑管理等模块。其中租控管理，使用颜色区分展示各个房间的在租情况及租户到期情况。查看每个房间的人员入住情况及基本信息，如租户姓名、联系方式等
3、租客管理模块
1）、租客管理：在线查看当前所有入住的租客列表，查阅每位租客的基本信息，如姓名、联系方式等。可以详细查看租客签署的合同及其详情，并查看租客的缴费账单及历史记录。管理和查看相关的附件文件，例如租赁协议、身份证复印件等。
2）、上门收费管理：支持移动端操作，通过点击对应租客进行费用收取，实时更新租客的缴费状态和账单信息。
3）、租客员工管理：查看与租客相关的员工信息，包括租客的员工名单及其联系方式。
4）、租客员工扫码入住：提供扫码功能，用于租客员工的快速入住登记，记录并查看员工的入住时间和基本信息
4、合同模块
1）、合同列表：所有合同的列表视图查看，支持通过跟进人、创建人、合同编号、起止日期、退租日期、租赁面积、物业面积、合同状态、合同标签、合同类型等进行筛选；支持合同净价、合同面价、合同编号、起止日期、租赁面积、物业面积进行排序；可对合同进行新签、变更、续签、退租、作废、结转、复制到新合同等操作。
2）、成本合同：机构与业主签订的收房成本合同列表。从业主以成本价租赁房屋，再转租给租客，俗称“二手房东”。
3）、电子合同：开具过电子合同的集合列表。一键生成电子合同，无纸化线上签署具有法律效应，提升租客体验。
4）、合同归档：到期合同存档：退租审核通过之后的合同，在退租日的后一天会进入归档合同列表，同时剖面图恢复代表空置的颜色。
5）、草稿合同：将没有录入完成的合同存入到草稿合同，方便后续继续操作合同。
6）、合同审核：合同新增、变更、退租等流程的审核配置，配置审核的流程名称、节点、审批人、应用楼宇等配置。
5、财务模块
主要的功能有：所有账单、收支流水、收入列表、收款通知、发票记录、收据记录。
6、办公模块
该模块主要有任务审批流、日程安排、人才招聘、企业公告、考勤管理、公文管理、审批设置等模块
7、物业模块
物业模块主要涵盖有物业报修、设备巡检、保洁检查、绿化检查、品质核查、安防巡更、资产管理、投诉建议、水电抄表。
8、智慧物联模块
智慧物联集成了当前园区所见的所有设备、电表、水表、摄像头、智能门锁、智慧停车场、智能充电桩、人脸识别门禁、空气传感器、智慧消防、空开设备等等。
9、惠企服务模块
惠企服务模块涵盖了场地预约、会议室预约、在线商城、智慧餐厅、惠企政策、访客预约等模块。
10、数据中心
数据中心涵盖了各种数据看板，例如租赁分析、项目概况、资产分析、租客分析、楼宇空间的剖面图、财务分析、账单分析等等
11、可视化驾驶舱
五、移动端界面展示
六、联系我们
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