商场机房防火门启闭操作与安全使用准则

适用场所：商场配电房、发电机房、空调机房、消防水泵房、弱电数据机房、锅炉房（S 类设备用房防火门，甲级 1.5h / 乙级 1.0h，执行 GB12955-2024 新规、《高层民用建筑消防安全管理规定》）；机房属消防重点管控部位，以常闭式甲级防火门为主，极少采用常开联动型，核心准则：检修临时开启、作业完毕即时落锁闭合，常态全关隔火隔烟国家消防救援局。

一、基础配置与启闭技术参数（硬性标准）

1. 门扇构造密封标准

1. 门框门扇缝隙：门扇与框间隙≤3mm，门扇离地缝隙≤8mm，双扇对口缝≤3mm；框墙缝隙用 A 级防火岩棉 + 防火密封胶封堵，杜绝窜烟通道。
2. 整圈预埋遇火膨胀防火密封条，无脱落、开裂、缺损，起火膨胀封堵缝隙。
3. 标配配件：防火闭门器、防火合页、机房专用防盗防火锁、双扇门加装顺序器；闭门器关门调速6～10s，全开后可自动回弹密闭锁止。

2. 启闭性能指标

• 手动开启：单人单手启闭顺畅无卡滞，开启角度最大 90°，无磕碰、下垂、刮擦门框；
• 自动闭合：开门至 90° 松手，闭门器驱动门扇完整闭合、锁舌落位、胶条压实无缝隙；
• 常开式机房门（极少）：配电磁释放器 + 烟感联动，火警断电 60s 内自动关门并向消防主机反馈信号。

二、标准化启闭操作规程（分日常检修、临时开门、关门闭环三步）

（一）开门操作（仅限持证运维、工程、消防管理人员）

1. 常规巡检开门持专用钥匙开启防火门锁，匀速推门，禁止暴力踹门、撬锁、硬物撬动门扇；开门后禁止用木棍、石块、门吸、扎带卡挡门扇保持敞开。
2. 设备维保 / 抢修开门①提前报备商场安保与消防控制室，登记《机房防火门临时开启台账》（开启时间、事由、责任人）； ②如需长时间作业（＞30min），现场专人值守，严禁无人看管敞开门洞； ③机房内外 0.5m 范围内不得堆放设备、线缆、纸箱等障碍物，保证门扇全程可正常闭合。

禁令：非机房工作人员、商场商户、保洁严禁私自开启机房防火门。

（二）关门闭环操作（关键管控节点）

1. 短时巡检：通行后手轻扶门扇自然闭合，确认闭门器自动关门到位、锁具自锁、门缝严实再离场；
2. 维保完工：清理门口杂物→撤除所有挡门物件→手动关门，检查密封条贴合、锁舌入槽，台账标注关门时间；
3. 双扇防火门：依靠顺序器实现副扇先闭合、主扇后落锁，杜绝扇面错位留缝漏烟。

（三）火灾应急启闭操作

1. 机房内部起火：现场人员迅速关停设备→关闭防火门落锁隔离火区→就近报警，不得开门排烟；
2. 外部火情蔓延：立即锁闭机房防火门，切断机房外电源，禁止擅自开门查看火势；
3. 常开联动型火警：烟感触发后电磁释放器脱扣，门扇自动关闭，消防控制室接收关门反馈信号；手动故障无法自闭时，人工快速关门锁闭。

三、日常安全使用硬性管理准则

1. 常态管控：非作业全程保持常闭（消防强制条款）

1. 机房防火门常态必须关闭上锁，严禁任何理由长期敞门通风、散热；机房设备散热不得依靠开门，改用机房专用通风系统。
2. 严禁违规改造：不得拆除闭门器、顺序器、合页、防火密封条；不得私装外挂挂锁、链条、限位器；不得在门扇开孔、钉挂线缆、张贴大面积广告遮挡密封条。
3. 门口禁堆：门内外、门槛上下严禁堆放配电柜、纸箱、线缆、杂物，确保门扇全行程无障碍启闭。

2. 门禁与钥匙管理

1. 钥匙专人专管：机房主管、工程维保、安保值班各留存一套备用钥匙，建立钥匙领用登记；
2. 加装门禁的机房防火门：门禁断电后可从机房内部徒手无钥匙开门，符合应急疏散规范；严禁门禁断电锁死无法开启国家消防救援局。

3. 分区使用细则

• 配电 / 发电机房：甲级防火门，断电检修开门，完工立刻落锁，油机房周边严控易燃物；
• 消防水泵房：24 小时值班值守，临时开门留人看护，关门后确认锁闭；
• 弱电数据机房：严控开门频次，进出登记，杜绝无关人员进门敞门。

四、分级巡检与维保准则（日巡查、周排查、月维保）

1. 每日巡查（商场安保每班）

1. 核查门扇关闭上锁状态，有无违规敞门、物品顶门；
2. 目视：门框无变形、密封条完好、闭门器无漏油、门扇无下坠刮地；
3. 简易测试：开门 90° 松手，核验自动闭合密封性，异常立即报修并挂牌警示。

2. 每周专项排查（工程部）

1. 紧固松动合页、锁具螺丝，合页转轴少量硅基润滑油（禁用普通机油积灰粘滞）；
2. 微调闭门器快慢，修正门缝偏大、关门反弹、锁舌无法落位故障；
3. 检查框墙防火密封胶有无开裂脱落，缺损及时补打防火密封胶。

3. 月度维保（消防维保单位）

1. 全部门启闭耐久测试，双扇门核验顺序器启闭逻辑；
2. 常开联动门月度模拟烟感联动试验，测试自动关门与主机反馈；
3. 更换老化膨胀胶条、失效闭门器，留存维保记录归档。

五、常见违规禁用条款（消防查处重点）

1. ❌ 用物料顶门、扎带捆门实现常开散热；
2. ❌ 拆除闭门器、密封条、顺序器私自改装；
3. ❌ 门外加装外置挂锁，火灾无法从内部开启；
4. ❌ 门槛堆积杂物导致门扇关不严、留缝隙；
5. ❌ 无人值守长时间敞开机房防火门。

六、故障处置准则

1. 门扇变形、闭门器失效无法自动闭合：立即临时上锁、张贴故障警示牌，24h 内安排维修，期间加强定点巡查；
2. 密封条脱落漏缝：临时封堵缝隙，3 日内更换全套防火膨胀胶条；
3. 门锁卡死打不开：启用备用钥匙，严禁破拆损毁门体，同步报修。