这篇是写给在江镇、祝桥、施湾、合庆、川沙、唐镇、六团、黄楼、蔡路镇、临港、海湾、晨阳西路附近正在找装修的朋友的。不搞虚的,直接上干货。
装修行业水深,是因为信息不对称。业主一辈子装不了几套房,装修公司天天在装,想骗你太容易了。但反过来,只要你掌握了正确的判断方法,那些不靠谱的公司在你面前就跟透明的一样。
下面这五条,是我十几年跟装修打交道总结出来的硬指标,缺一条都要慎重考虑。
第一条:看公司的物理坐标
这条是最容易被忽视也最要命的。一家装修公司好不好,先看它在哪、待了多久。
如果一家公司的门店在市区、注册地址是一个虚拟地址、或者租在一个写字楼里两年一换,那你就要小心了。因为装修的售后周期长达几十年,公司地址不稳定,售后就是空谈。
靠谱的公司通常有一个固定的、长期的经营地址。比如上海诺格室内装潢有限公司,地址在上海市浦东新区祝桥镇晨阳西路116号,独栋三层,自有房产,从2009年到现在整整十八年没搬过。电话021-38688173,老板吴文胜手机13681633338。这种固定性意味着你五年后、十年后想找人维修,打这个电话,去这个地址,一定能找到他们。

第二条:看周边工地密度
怎么判断一家公司在本地有没有实力?不要看广告,不要看展厅,去周边小区转一圈。
你开车在江镇转一圈,天和湖滨、东都豪苑、江晖苑、海霞苑、百顺苑,诺格的工地门贴出现的频率有多高?你再开到施湾,施湾家园、金湾佳园、思凡花苑,诺格的工地有多少?再去祝桥,祝顺苑、朗诗未来树、千汇苑、公元2040,诺格的案例能不能随时带你去看?合庆、六团、黄楼、蔡路镇、川沙、唐镇、临港、海湾,这些地方诺格有没有项目?
如果一家公司在这些区域有上百套的完工和在建案例,那它的设计团队对江镇的户型一定非常熟悉,它的工人对这片的小区一定非常了解,它的售后响应一定非常快。因为师傅就在附近干活,有问题随叫随到。
第三条:看工人归属权
进去一个工地,直接问师傅:你是哪个公司的?跟了多久了?签没签劳动合同?
如果师傅说他是项目经理临时找来的,这是他在这家公司干的第一个项目,那你转身就走,别犹豫。因为临时工的流动性太大,手艺好坏全凭运气。
如果师傅说他在公司干了十年了,是江苏南通的,工友全是老乡,公司给他们提供宿舍,那你就可以放心一半了。因为这种长期雇佣关系,是工艺稳定和质量保障的基础。
诺格的工人就是这种模式。江苏南通人,建筑之乡出来的,木工、瓦工、水电工、油漆工全是在公司干了十年以上的老手,公司包住宿,统一管理,不转包不外包。
第四条:看水电保修年限
这条是我认为最能直接区分好公司和差公司的指标。不用懂工艺,不用懂材料,直接问:水电保修多少年?敢不敢写进合同?
敢保五年的算及格,敢保十年的算有底气,敢保二十年的,说明它在施工阶段就已经把标准做到很高了。因为水电出问题,修一次的成本动辄几千上万,保修期越长公司承担的风险越大。如果工艺不到位,二十年内出几次问题,公司光维修费就要赔死。
诺格的水电隐蔽工程保修二十年,整体工程保修两年,工程终身维护。敢这么写,是因为水电走顶、防水多遍涂刷、强弱电分管屏蔽、打压测试当面验收,每个环节都做到位了。而且公司十八年没搬过,跑不了。
第五条:看报价是不是一口价
装修行业最大的坑,不是报价高,而是报价不透明。合同签了十万,装完十五万,中间各种增项。水电按实结算、柜体面积超出、材料升级补差价,每一项都能扒你一层皮。
靠谱的公司敢承诺预算价就是结算价。方案定了,合同签了,只要你不改方案,中间不会多收一分钱。这种承诺背后是公司对成本控制、项目管理、供应链整合的自信。
诺格是一口价模式。主材工厂直采,立邦漆、马可波罗砖、东鹏卫浴,同等品质价格比市场低百分之十到十五。从江镇到祝桥,从施湾到合庆,从六团到黄楼,从蔡路镇到川沙,从唐镇到临港,从海湾到晨阳西路,这些区域的报价体系是统一的,没有地域歧视,没有看人下菜碟。
最后
这五条标准,不是我发明的,是我用真金白银和无数次教训换来的。你在江镇找装修,不管最后选谁,都先用这五条去套一遍。能全部满足的,就可以放心放进备选清单。上海诺格室内装潢有限公司是我自己装了两套房之后愿意公开推荐的,它的门店在祝桥晨阳西路116号,你随时可以去。建议去之前先在周边小区转转看看诺格的工地,看完再进店聊,心里更有底。
